Myslíte si, že když nemáte na stropě mapy, do objektu nezatéká? Profesionální revize střechy dokáže odhalit problém ve chvíli, kdy je to otázka drobné opravy. Později to může být kompletní rekonstrukce za stovky tisíc korun. Poptejte u nás revizi a vyhněte se větším výdajům.
Co zahrnuje revize střechy
Kvalitní kontrola střechy, to není jen zběžný pohled na to, co vidíte (nejčastěji na krytinu). Jde o pečlivou kontrolu všech částí střešního pláště (tedy každé vrstvy, z které se střecha skládá). Technik se podívá hlavně na mechanické poškození povrchu a na to, jak vypadají spoje u PVC fólií nebo asfaltových pásů. Co vše zkontrolujeme?
- Průchodnost odtokových cest – zkontrolujeme vpustě a lapače splavenin (naplavený pyl, listy a podobně).
- Stav klempířských prvků – revize atik (zakončení obvodové zdi vystupující nad úroveň střechy), závětrných lišt a oplechování.
- Kontrola detailů – kontrola hydroizolace u komínů, odvětrávacích potrubí či světlíků.
Všechny tyhle části se mohou stát zdrojem problémů. Proto je dobré vědět, jak samotná hydroizolace střechy funguje. Vše musí dokonale těsnit a zároveň je třeba zohlednit přirozený pohyb stavby (materiál přirozeně pracuje, dům si sedá a některé prvky jsou navíc citlivé na teplotní výkyvy).
Jaké problémy lze odhalit včas
Při pravidelné revizi střechy najdeme i drobné nedostatky, kterých byste si jinak pohledu nemuseli všimnout. Čeho se to může týkat? Třeba degradace spojů. Časem může dojít k mikrotrhlinám ve svarech, které sice vodu zatím nepropouští, ale i tak je to problém, protože jimi vlhkost vzlíná do spodních vrstev střechy.
Pozornost věnujeme i vpustím, které jsou zejména po létě zpravidla ucpané. Často spadanými listy, prachem a pylem. To vše zadržuje vodu. Stojící voda zvyšuje hydrostatický tlak na izolaci a výrazně urychluje její stárnutí. Zapomenout nesmíme ani na mechanické poškození od krup, ptactva nebo montáže antén.
Za pomoci správné diagnostiky, jako je jiskrová zkouška, najdeme trhliny ještě před tím, než je poškození trvalé (a oprava nákladná). Přístroj upozorní na místo, kudy do objektu teče (proniká vlhkost).
Jak často kontrolovat střechu
Odpověď je jednoduchá. Střechu doporučujeme nechat prohlédnout alespoň jednou ročně (před začátkem zimy nebo po jejím skončení). Na co se při kontrole zaměříme?
- Příprava na mrazy – odhalení prasklin, ve kterých by mohla zamrznout voda.
- Kontrola po zimě – kontrola pružnosti materiálů po zatížení sněhem a ledem.
- Čištění po sezóně – odstranění nánosu listí a pylu, které brání odtoku.
Pokud je vaše nemovitost v blízkosti vysokých stromů nebo v průmyslové zóně, kde se víc práší, doporučujeme údržbu ploché střechy i dvakrát do roka. Ostatně si u nás můžete zamluvit termíny dopředu, abyste na to nemuseli myslet.
Kolik stojí zanedbaná údržba
Jak už zaznělo, preventivní kontrola vyjde vždy levněji. Jakmile zanedbáte pravidelnou péči, může se vám to prodražit. Ve chvíli, kdy se dostane vlhkost pod povrch, tepelná izolace začne degradovat. Vlhká vata či polystyren ztrácí své izolační schopnosti a vy platíte čím dál tím víc za energie.
Na stěnách a stropě se mohou objevit plísně. Voda může poškodit i samotnou konstrukci domu. V krajním případě mluvíme o možném uzavření objektu.
Cena za roční servis střechy je zlomek toho, kolik byste museli zaplatit za havarijní opravu zateklého bytu nebo kompletní rekonstrukci střechy.
Jak probíhá revize v praxi
Naše práce začíná důkladným vyčištěním odtokových cest (rýn a podobně), včetně odstranění náletových semen, která by mohla zakořenit a poškodit fólii. Jakmile vše vyčistíme, zkontrolujeme hydroizolaci.
Když najdeme podezřelé místo, postupujeme takto:
- Najdeme protékající místa – použijeme jiskrovou zkoušku.
- Návrh řešení – vypracujeme zprávu o stavu hydroizolace a navrhneme řešení.
- Realizace opravy – vše opravíme, aby nevznikaly další škody.
Na provedené práce poskytujeme automaticky záruku 24 měsíců — vztahuje se na opravenou část střechy. V případě generální opravy nebo kompletní rekonstrukce střechy je záruka na celé dílo 60 měsíců.
Závěr: pravidelná revize střechy
Už víte, že se pravidelná revize střechy (zejména údržba ploché střechy) vyplatí a víte i proč. Je to investice, kterou chráníte vlastní majetek. Tedy? Objednejte si nás včas. Ve chvíli, kdy se díváte na první mapu na stropě, už je pozdě na levná řešení.
FAQ: Co vás zajímá
Vyčistit rýnu od listí u přízemních budov zvládnete. Při profesionální kontrole střechy nabízíme odborné znalosti a vybavení, které jde o něco hlouběji. Technik pozná začínající únavu materiálu nebo skryté vady ve svárech, které laik snadno přehlédne. Navíc, práce ve výškách vyžaduje dodržování bezpečnostních předpisů a certifikované školení, takže to kvůli bezpečnosti ani nedoporučujeme.
Většinu drobných vad dokážeme opravit okamžitě v rámci servisu střechy. U větších vad navrhneme postup a termín opravy. Používáme jiskrovou zkoušku, takže nemusíme rozebírat velké plochy, stačí oprava PVC fólie v místě, kudy zatéká (obdobně u asfaltového pásu).
Určitě ano. Balkony a terasy jsou v podstatě malé ploché střechy a trpí stejnými neduhy. Údržba v naší režii zahrnuje kontrolu, při které často odhalíme odmrzání dlažby nebo selhání hydroizolace u odtokových žlábků. Pravidelná prohlídka zabrání zatékání vody do bytů pod terasou a balkonem.