Balkony a terasy patří mezi problematická místa každé stavby. Na rozdíl od střechy jsou často pochozí, osazené dlažbou a přímo navazují na obytné prostory skrze prahy dveří. Hydroizolace terasy musí čelit stojící vodě, mrazu a zatížení. Poškození může narušit konstrukci celého domu.
Proč terasy a balkony často zatékají
Hlavním důvodem, proč naši klienti řeší zatékání do terasy, je extrémní namáhání materiálu během roku. Venkovní podlahy jsou přes léto pod náporem sluníčka a v zimě promrzají. Tyto teplotní šoky způsobují únavu izolačních vrstev a jejich degradaci (stárnutí).
Je běžné, že dlažba lepená do tmelu po pár letech odmrzne tím, jak se pod ní hromadí vlhkost. Tlak zmrzlé vody roztrhne původní izolaci. Většinou se nám majitelé ozývají ve chvíli, kdy už vidí mokré skvrny na fasádě pod balkonem. Pravidelné revize přitom ušetří budoucí starosti.
Nejčastější chyby při realizaci
Technické nedostatky vznikají už během stavby, nebo později při neodborné rekonstrukci. Hydroizolace balkonu selhává v detailech, které oko laika přehlédne, ale ne to naše.
- Špatné vyspádování – voda neodtéká pryč, ale drží se u stěny nebo dveřního prahu.
- Netěsnící detaily – nedostatečné vytažení izolace na svislou stěnu nebo špatné napojení na odtokové žlaby.
- Nevhodný materiál – použití nátěrů, které nejsou určeny pro mrazem namáhané venkovní prostory.
Často se setkáváme s problémem, kdy je dlažba položena přímo na izolaci bez separační vrstvy. Bariéra proti vodě v takovém případě dlouho nevydrží.
Jak můžeme včas odhalit problém
Vodu zatékající pod balkon nemusíte nutně vidět jako mapu na stropě, ze které kape voda. To už by byl akutní stav, kterému se dá v pohodě předejít.
Zkuste na dlažbu zaklepat, jestli uslyšíte dutý zvuk. Slyšíte? To signalizuje, že se dlažba oddělila od podkladu. Varovným signálem jsou i bílé mapy na hranách balkonu, takzvané výkvěty solí (podle toho poznáte vlhkost v konstrukci).
Pozornost věnujte také uvolněným soklům u stěn. Skrze odlepující se lišty může vlhkost snadno vniknout do domu a poškodit podlahy v interiéru.
Jak probíhá oprava hydroizolace
Kvalitní řešení obnáší odstranění všech nefunkčních vrstev až na nosnou konstrukci.
Nejprve provedeme diagnostiku a určíme přesné místo, kudy voda prosakuje. Potom plochu vyspádujeme, aby voda přirozeně odtékala směrem od objektu.
Na řadu přichází PVC fólie. Ta zůstává pružná i v silných mrazech a bezpečně odolává stojící vodě. Na práci poskytujeme záruku 60 měsíců, tedy pět let.
Na co si dát pozor, když vybíráte řešení
Když zvažujete, jak utěsnit balkon, nenechte se zlákat nejlevnějšími nátěry z hobbymarketů. Problém tím často pouze oddálíte o jednu či dvě sezóny. Na co se zaměřit?
- Certifikaci materiálů – používejte pouze produkty určené pro ploché střechy a terasy.
- Reference firmy – hydroizolace je řemeslo, kde záleží na každém svaru.
- Komplexnost – v rámci opravy řešíme i napojení na prahy dveří a okapy.
Závěr: proč řešit zatékání do terasy?
Zatéká vám do terasy? Nenechte vodu zničit vaši nemovitost. Včasnou opravou a volbou správné technologie ušetříte statisíce korun za budoucí sanace (vysoušení) zdiva a opravy fasád. Obraťte se na nás. Zajistíme, aby váš balkon zůstal v suchu za každého počasí.
FAQ: Na co se ptáte nejčastěji
Výjimečně ano, pokud je podklad stabilní. Většinou však doporučujeme odstranění staré dlažby. Tím zajistíme správné vyspádování a 100% utěsnění kritických detailů, jako jsou prahy dveří a odtoky.
PVC fólie je mnohem odolnější proti mechanickému namáhání a mrazům (stejně jako vysokým teplotám). Na rozdíl od stěrek zůstává pružná i po letech, nepraská při pohybech stavby a vytváří nepropustnou vanu. Umožňuje moderní pokládku dlažby na terče.
Ideální jsou teploty nad bodem mrazu a suchý podklad. V případě zatékání do terasy však řešíme provizorní opatření i v zimě. Finální opravu potom plánujeme na jaro.